 |
Hiện tại Thị Xã Phú Mỹ ngưng không cho cá nhân mua trên 300m2 thổ cư nữa
- Mấy ông ôm đất nông nghiệp bám đường hiện hữu nhà nước để phân lô bán chưa chuyển mục đích kịp => sẽ căng.
- Mấy ông làm dự án 1/500 => sẽ thơm. Vì không còn đất phân lô tách thửa cạnh tranh. ( chi phí làm phân lô tách thửa thấp => giá bán thấp)
- Mấy ông ôm đất thổ cư => thơm, vì giá sẽ tăng mạnh do lượng cung Phân lô tách thửa bị bóp lại. Lượng cung đất 1/500 tăng lên nhưng vì chi phí làm dự án 1/500 cao => thiết lập mức giá trên thị trường cao lên.
Tại sao Thị Xã Phú Mỹ ngày càng siết lại đất nền Phân Lô Tách Thửa???
- Đa phần mọi người nghĩ là để tránh phá vỡ quy hoạch, nhưng mọi người hiểu sai. Vì đất phải phù hợp quy hoạch mới chuyển mục đích và phân lô được => không có chuyện phá vỡ quy hoạch.
- Lý do chính là để:
+ Kêu gọi các doanh nghiệp vào đầu tư bất động sản vào đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá để lên thành phố ( doanh nghiệp vào đầu tư cơ sở hạ tầng và tiện ích mà nhà nước không phải bỏ chi phí)
+ Thu thuế nhiều hơn ( thuế từ các dự án 1/500 lớn hơn: Thuế sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp)
+ Tạo nhiều việc làm hơn ( do các hoạt động xây dựng)
+ Thu hút nhiều dân nhập cư tốt hơn ( do sự chỉnh trang đô thị)
Tại sao ngày trước chưa siết mà giờ mới siết???
- Không phải chưa siết, mà là siết từng bước để không phát triển quá nóng, song song với đó phải ổn định vấn đề an sinh xã hội.
- Thời điểm này là thời điểm thuận lợi hơn vì thị xã đã có sẵn những hạ tầng cơ bản, và mục tiêu lên thành phố giai đoạn này.
=> Làm sớm làm muộn không bằng làm đúng lúc. Mua đất thổ cư tầm này cỡ nào cũng lời.
Liên hệ: 090.6963.235 gặp Tiến để hỗ trợ tư vấn miễn phí
